| 18.04.2011 14:18 |
(Üye)
|
Soru : merhabalar bilanço usulu defter tutan gerçek kişinin aldığı arsa ve mesken i aktife kayıt ettik. Meskene fatura düzenlediler diğeri tapu ile işlem yaptık(yapılan işlem doğrumu ) tapu ile işlemde kdv oranı nasıl tespit edilecek meskeni satacak budurumda değer artış kazancı doğarmı? iyi günler
Cevap : Sayın Alpaslan,
Satın almış olduğunuz gayrimenkulleri satan gerçek veya tüzel kişi vergi mükellefi ise, size fatura düzenlemek zorundadır. Almış olduğunuz faturada gösterilen KDV yi indirim konusu yapabilirsiniz. Sorunuzda bahsettiğiniz şekilde faturasız alınan mesken için tapu senedi ile aktife kaydını yapabilirsiniz. Fatura ile alım olmadığından KDV indirimi sözkonusu değildir. Bilanço esasına göre defter tutan gerçek kişinin aktifine kaydettiği bu gayrimenkulleri satması halinde elde edilen kazanç değer artış kazancı değil, ticari kazançtır.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
