| 20.04.2011 10:15 |
(Üye)
|
Soru : 2002 yılında limited şirkete arsa alındı ve 2006 yılında üzerine bina yapımına başlandı.ve bu gün itibari ile satılmak istenmektedir.
şu an itibariyel arsa üzerine yapılan bina daha bitirilmedi ve tapuya bina olarak değil halen arsa olarak tescilli.
sorum şu ki: şu an itibariye binayı sattığımız zaman satış üzerinde kdv durumu ve çıkan karın kurumlar vergisi karşısındaki durumu nedir .(bina bitmiş olsaydı ve tapuya bina olarak tescil edilmiş olsaydı.gayri menkulun şirketin aktifinde 2 yıldan fazla kayıtlı olduğundan kdv istisnası (KDV.K Md 17/4-r) ve kurumlar vergisi ((KVK Md.5 (I)-e).) istisnasında faydalanıcağımızı biliyoruz.sorumuzdaki ince nokta bina tam olarak bitmedi ve tapuya bina olarak tescil edilmedi.bu durumdaki satış nasıl olucak.teşekkür ederim.
Cevap : Sayın Özdemir,
Tapuda arsa cinsinin bina cinsine dönüşmediği müddetçe yapacağınız satış arsa satışı olacaktır. Aktifinize girişini yapmadığınız binanın satışı sözkonusu değildir. Dolayısıyla KDV ve Kurumlar Vergisi istisnasından yararlanamazsınız.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
