| 17.03.2014 11:52 |
(Üye)
|
Soru : iyi günler
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun gereği müteahhite verilerek yenilenmesi hususunda; müteahhit ile yapılan kat karşılığı sözleşme çerçevesinde binanın bitim tarihine kadar müteahhit ten alınacak olan kira yardımı adı altındaki gelirin gerek kat maliki tarafından (gmsi gibi) gerekse müteahhit tarafından (tevkifatlı)vergiye tabii olup olmayacağı konusunda bilgi rica ediyorum.
Teşekkürler.
Cevap : Sözleşmeyle inşaat bitene kadar kat karşılığı gayrimenkulünü müteahhide verenin elde ettiği gelir gayrimenkul sermaye iradı niteliğindedir.
Örneğin, evini ya da dairesini kat karşılığı bir inşaatçıya devreden Bay (A), bu devirle birlikte inşaatın kendisine teslimine kadar her ay bin TL verilmesini öngörmüş bulunuyorsa ve inşaatı üstlenen de bu anlaşma gereğince gayrimenkul sahibine her ay bin TL ödüyorsa, bu ödenen gayrimenkul sermaye iradıdır.
Gayrimenkulünü kat karşılığı inşaat için veren kişiye yapılan bu ödemeler stopaja tabi tutulacak mıdır?
Amaç ticari olduğuna göre bu bağlamda hak sahibine yani gayrimenkulünü kat karşılığı veren kişiye yapılan ödemelerin ayrıca %20 stopaja da tabi tutulması gerekmektedir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
