| 09.05.2011 10:51 |
(Üye)
|
Soru : Sayın Yetkili, 2006 yılında gayrimenkul alım-satım işi mükellef olmuş bir kişi halen ticari faaliyetine devam etmekte olup, 1991 Yılında 500 TL bedelle satın almış olduğu arsayı 2010 yılında 395.000 TL Bedelle satmıştır. 2010 yılında satmış
olduğu bu satışın KDV ve Gelir vergisine tabii olup, olmadığı ve gelir vergisine tabii ise hesaplamasında arsanın maaliyetinin yeniden değerleme oranına göre hesaplama yapılıp yapılmayacağının eğer yeniden değerleme yapılamayacak ise maliyet bedeli olarak ne yazılması gerekmetedir.
Cevap : Sayın Yılmaz,
Müşteriniz, 2006 yılında mükellefiyet tesis ettirmiş ve bu tarihten itibaren G.Menkul alım satımı yapmaktadır. Oysa 1991 yılında şahsına satın almış olduğu G.menkul ticari işletmesine kayıtlı olmadığı için bu G.Menkulün satışından elde ettiği kazanç Gelir vergisine tabi olmayacaktır. Çünkü; G.menkul, alımından 5 yıl sonra satılmıştır. Dolayısıyla Değer artış kazancına da tabi değildir.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
