| 18.05.2011 10:59 |
(Üye)
|
Soru : A GERÇEK KİŞİ 1992-1993-1994-1995 YILLARINDA MUHTELİF SAYILARDA TARLA OLARAK GAYRİMENKUL ALIYOR. BELEDİYE TARAFINDAN 1999 YILINDA İMAR UYGULAMASI YAPILIYOR VE ARSA VASFINA GEÇİYOR VE 30 ADET PARSEL OLUŞUYOR ANCAK 2007 YILINDA BELEDİYE 1999 YILINDAKİ İMAR UYGULAMASINI İPTAL EDİP TEKRAR İMAR UYGULAMASI YAPIYOR VE 2007 YILINDAJİ İMAR UYGULAMASI SONUCU YİNE 30 ADET ARSA OLUŞUYOR.BU ARSALARI SIRASIYLA 2006 YILINDAN İTİBAREN 2006 YILINDA 3 ADET, 2007 YILINDA 1 ADET 2008 5 ADET 2009 YILINDA 2 ADET 2010 YILINDA 8 ADET OLARAK SATMIŞTIR. XXX VERGİ DAİRESİ 2006 YILINDAN İTİBAREN 5 YILI GEÇMEYEN VE BİRDEN FAZLA BAŞKA SATIŞLARI OLDUĞU GEREKÇESİYLE REESEN GELİR VERGİSİ MÜKELLEFİ YAPIYOR. Bu tarihten bu itibaren herhangi bir beyanname ve bildirim yapılmıyor. 6111 sayılı kanun hükümlerinden yararlanarak GELİR Ve Katma Değer Vergisi Matrah artırımında bulunuyoruz.
1 – 2006-2007-2008-2009 yıllarına matrah artırımı dışında KDV-Geçici Vergi-Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi Vermemiz Gerekir mi ?
2- 2010 Yılında satılan 8 adet arsanın edinim tarihi 1995 yılı vasfı tarladır. 199 yılında imar uygulaması yapılıp arsa vasfı kazanmış fakat 1999 yılındaki imar uygulaması iptal edilip, 2007 yılında tekrar imar uygulaması yapılmıştır. Mükellefimizin bu satışlarından dolayı GELİR VERGİSİ ve KDV Doğuyor mu ? Beyanname Vermemiz gerekir mi ? Gerekirse nasıl vermeliyiz.
Cevap : Sayın Yılmaz,
Sorunuzda bahsettiğiniz kişinin gayrimenkul satışından elde ettiği gelir ticari kazançtır. Vergi dairesinin yaptığı uygulama doğrudur. Gelir ve KDV yönünden Matrah artırımı yapmanız halinde ayrıca pişmanlıkla beyanname vermeniz gerekmediği kanaatindeyiz. 2010 yılı için gelir vergisi ve KDV beyannamelerini pişmanlık hükümlerine göre verebilirsiniz. Ancak 2010 yılı için defter tastik ettirmemiş iseniz, bu fiilinizin idare tarafından tespiti halinde VUK 359.maddeye göre cezalandırılacaksınız.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
