| 27.05.2011 11:51 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
Bir mükellefim 2006 yılında arsa alımış ve birbölümünün üzerinde bina yapmış ve inşaat 2010 yılında tamamlamıştır.
Şu anda kalan arsayı ve üzerindeki binayı ortağı bulunduğu bir limited şirkete ayni sermaye olarak sermaye arttırımına gidilecek.
1-Değer artış kazancı olarak 2006 yılında iktisap edildiğinden ve 4 yıl geçtiğinen vergiden muafmıdır?
2-2010 yılında vasıf değiştirdiğinden 2010 ile 2011 deki değer arasındaki atrış vergiye tabi midir?
3-5035 sayılı kanun 31. maddesi çerçevesinde limited şirkete sermaye arttırımı yoluyla devir olduğundan tapu harcından muaf mıdır?
Acil olarak cevap verilmesini istirham ediyorum. İyi akşamlar dilerim.
Cevap : Sayın Mancak,
İnşaat sonrası kalan arsa olarak nitelendirdiğiniz arsanın ayrı bir tapusu varsa yapılacak devir işlemi için Değer artış kazancı hesaplanmaz. Ancak yukarıda bahsettiğimiz arsa 2010 yılında ayrı bir tapuya dönüştürülürse ve devir veya satışından elde edilen kazanç değer artış kazancı olacaktır.
5035 sayılı Kanunun 31 inci maddesi ile 492 sayılı Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinin son fıkrasında yapılan değişiklik sizin olayınızla ilgisi yoktur yapacağınız işlem tapu harcına tabi olacaktır.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
