| 10.08.2011 12:06 |
(Üye)
|
Soru : sayın danışmanım kat karşılığı iş yapan bir mükellefim var. sözleşmede kendi payına düşen daireleri ( yüklenici olarak ) kat irtifakıyla almak istiyor. satış vaadi sözleşmelerine bağlı olarak kat irtifakı tesisi yoluyla arsa paylarının devrinde, tapu harcının, arsanın emlak değeri üzerinden mi ödemesi gerekiyor yoksa satış vaadi sözleşmesinde yer alan inşaatın bitiminde teslim edilecek binanın satış bedeli üzerindenmi ödeyecek...yani arsa değerimi bina değerimi..bilgilerinizi paylaşmanız umuduyla iyi çalışmalar
Cevap : Sayın Koçak,
Satış vaadi sözleşmesi;sözleşmeye konu olan G.menkulün bir başkasına satılamayacağına ilişkindir.
Kat irtifakı: Bir G.menküldeki bağımsız bölümlerin kimler adına tescil edileceğini gösteren belge olup ,cinsi arsadır.
Kat mülkiyeti ise: Bütün harçları ödenmiş iskanı alınmış tapuda sahibi adına tescillenmiş tapu belgesidir.
Bahsetmiş olduğunuz kat irtifakı için ödenecek harç; Arsanın Emlak vergi değerinden az olmamak üzere taraflarca belirlenen tutar üzerinden hesaplanır.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
