| 18.08.2011 16:07 |
(Üye)
|
Soru : iyi günler,kolay gelsin,
bilanço esasına tabi gelir mükellefi nin şahsına ait 4 yıl önce satın almış olduğu gayrimenkulunu bilançosunun aktifine almak istiyor.değerlemesi nasıl olacak? ve ilerki bir tarihte bu gayrimenkulu satarsa vergilendirme durumu ne olur? teşekkür ederim.
Cevap : Sayın Malalı,
Aktife alınacak gayrimenkulü rayiç bedeli ile 250-252 hesaplardan ilgilisine borç, 500 sermaye hesabına alacak kaydederek muhasebeleştirecek ve vergi dairesine bilgi vereceksiniz.
Sözkonusu gayrimenkul, hangi tarihte satılırsa satılsın aktife kayıtlı olduğu için fatura düzenlenecek, fatura üzerinden gayrimenkulün cinsine göre KDV hesaplanacaktır. Bilanço esasına göre defter tutan gelir vergisi mükelleflerinin aktife kaydetmiş oldukları gayrimenkuller için elde tutma süresi veya değer artış kazancı ile değerlendirilmeyecektir. Sonuç olarak hangi tarihte satılırsa satılsın satış tarihindeki satış bedeli ile defter değeri arasındaki olumlu fark sonuç hesaplarında kar olarak vergiye tabi tutulacaktır.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
