| 22.02.2012 10:46 |
(Üye)
|
Soru : Açıklama :5811 sayılı varlık barışından yararlanan KV mükellefi aktife kaydettiği şirket ortağına ait gayrimenkul(daire) için pasifte özel bir fon hesabı açarak 6 ay içerisinde bu fonu sermayesine ilave etmiştir.Aradan 2 yıl geçmiştir.Şirket aktifte kayıtlı bu gayrimenkulü ortağa geri verecektir(mecburen satacaktır.)
Sorular :
1-Alışta uygulanan Harç ve vergi muafiyetleri satışta da var mıdır?
2-Satış karı sermaye artışında kullanılabilir mi ?
3-Şirket ortağı kendi dairesi için para ödeyerek geri alacaktır.Bu ödemenin banka kanalıyla yapılmaması sorun teşkil eder mi?
4-Şirketin sermaye azaltma yoluyla kasadaki parayı eritmesinde ne gibi problem doğar?Aktife kayıt ve satış değeri arasında 10.000-TL ( fazla )fark çıkmamktadır.Sermaye azaltma ve fark sebepleriyle şirkete Vergisel boyutu ne olacaktır?
5-Mükellef en az maliyetle dairesini geri almak niyetindedir.Ne tavsiye etmeliyiz?
Cevap : Sayın İnaltong,
Aktifte en az 730 gün kayıtlı olan gayrimenkullerin satışından elde edilen karın %75'i kurumlar vergisinden istisna edilmiştir. (KVK 5.Madde).
İstisna edilen karın 2 yıl içinde sermayeye ilave edilmesi veya 5 yıl pasifte fon hesabında tutulması gerekir.
Bu satış için düzenlenecek faturada KDV hesaplanmayacaktır. Gayrimenkul satış bedellerinin bankadan geçirme zorunluluğu yoktur.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
