| 07.03.2012 10:47 |
(Üye)
|
Soru : İyi çalışmalar dilerim...
üstat sorum şudur..3 şahıs adi ortaklık olarak inşaat bitrmiş bulunmaktalar...
adi ortaklık olarak vergi kayıtları bulunmaktadır...
İnşaat tamamen bitirilmiş olup kalan daireleri de pay ederek kendi uhdelerine alıp satmak isterler...bu devir işleminde sorumlulukları nelerdir..
1-ortaklık olarak şahışlara daireler fatura edilecekmidir...
2- ortaklar ayrı ayrı deftere tabi olacakmıdır..(birden fazla daire olup,ortakların kendilerince satılacaktır..)
3- kesilecek faturaların kdv.si normal satış gibi değerlendirilecekmidir.
Teşekkür eder...iyi günler dilerim...
Cevap : Sayın Bostan,
Sizin de bahsettiğiniz gibi adi ortaklığın sona ermesi halinde daireler ortaklara fatura edilecek ve ilgili KDV oranı ne ise hesaplanarak fatura edilecektir. Ortakların özel mülkiyetine geçen bu dairelerin aynı takvim yılında birden fazla satışı sözkonusu olması halinde gelir vergisi mükellefiyetleri açık kalacaktır. Her ortak ayrı ayrı deftere tabi olacaktır. Dairelerin ortaklar tarafından satılması durumunda da metrekarelerine göre veya işyeri-konut ayırımına göre KDV hesaplanarak fatura düzenlenecektir.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
