| 16.04.2012 13:37 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
Kat karşılığı arsanın mütaahite verilmesi suretiyle edinilen birden fazla dairenin aynı yıl içinde satılması veya 5 yıl içinde satılması açısından mükellefiyeti bulunmayan şahısların gelir vergisi karşışındaki durumu nedir? Dairenin birden fazla olması ticari kazanç hükmünde mi değerlendirilmesi gereklidir?
Değer artışı kazancı birden fazla dairenin satışı sonucu mu gerçekleşmektedir?
Teşekkür ederim.
Cevap : Sayın Yanılmaz,
Arsa karşılığı edinilen gayrimenkulün, kat karşılığı verilerek daire alınması, gayrimenkulün vasfını değiştirmektedir. Bu bağımsız bölümlerin tapuya tescil tarihinin veya fiili kullanım tarihinin, yeni bir iktisap olarak gözönüne alınarak, bu tarihten itibaren;
- Aynı kişiye farklı tarihlerde veya
- Ayrı kişilere aynı tarihte ya da izleyen tarihlerde satılması durumunda,
Bu satıştan elde edilen kazancın, Gelir Vergisi Kanunu’nun 37’nci maddesine göre ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekmektedir.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
