| 07.06.2012 15:30 |
(Üye)
|
Soru : İyi günler. Emlak Vergisi Kanunu'nun 5.maddesi (a bendi)gereği yeni inşa edilen binalarda 5 yıl boyunca 1/4 muafiyet uygulanıyor. Gelir İdaresi verdiği özelge ile inşaatın bitiş tarihini meskenin fiilen kullanılmaya başladığı tarih olduğunu belirtiyor. Elektrik, su, doğalgaz sözleşmeleri de buna karine olacağını ifade ediyor.Belediyeler kanun dışına çıkarak iskan olmadan muafiyet olmaz diyerek muafiyeti uygulamıyorlar. Fakat emlak vergisini alıyorlar. Kat irtifak tapusu ile konut olarak tapusu verilen bir yerin maliyenin verdiği özelge çok net ve anlaşılır olmasına rağmen belediyeler muafiyeti uygulamıyorlar.Saçma sapan tabiri caizse anlamsız şeyler söyleyerek sanki ortada bir bina yokmuş gibi haraket ederek muafiyet uygulamıyorlar. Binanın tamamı dolmuş ve bütün meskenler elektrik su doğalgaz telefon ve internet hizmetleri alıyor olmasına rağmen traji komik bir şekilde bu meskenlerin mesken olduğunu hala kanıtlamaya çalışıyoruz.Bu konuda bilgi vermenizi rica ederim.
Cevap : Sayın Bakın,
Emlak Vergisi Belediyeye ödenen bir vergidir. İdarenin yaklaşımı da doğrudur, Kat Mülkiyet Tapusu olmadan muafiyetten faydalanamazsınız. Kat mülkiyet tapusunu aldığınızda muafiyetiniz başlayacaktır. Özelgeler doğrudur diye birşey sözkonusu değildir. Özelge alan kişiyi bağlar, emsal teşkil etmez, aynı konuda birbirine zıt çok muktezalar olduğunu görebilirsiniz. Siz de işlemleriniz için mukteza talep edebilirsiniz.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
