| 25.02.2013 15:36 |
(Üye)
|
Soru : Değerli meslekdaşım, Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılarak,riskli yapı statüsünde olan bir bina ,müteahhide teslim edilmiştir.İnşaat biriminde sözleşmeye taraf olan kat maliklerine müteahhit fatura kesecekmidir?Eğer fatura düzenlenirse sadece inşaat maliyetini mi,yoksa hizmet bedelini mi kapsayacaktır.Kat maliklerine teslim edilen daireler malikler tarafından satılırsa,değer artış kazancı söz konusu olacakmı?Daireler 150metre kareden küçük olup,çoğunluğu miras yolu ile edinilmiştir.Değer artış kazancına emlak vergisi matrahımı dayanak teşkil edecek?Cevaplamanız ric ası ile teşekkür ederim.
Cevap : Arsa sahiplerine teslim edilecek konutlar içi 150 metrekarenin altıda ise KDV oranı % 1 olacaktır.Arsa sahipleri elde ettikleri G.menkulleri 5 yıl içinde satarlarsa Değer artışı hesaplanarak GV beyanında bulunacaklardır.Satışlar gerçek bedelleri üzerinden yapılır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
