| 20.03.2013 17:27 |
(Üye)
|
Soru : 30.04.2010 TARİHİNDE 1,358,000 TL BEDELLE ARSA ALDIM. 2 AY SONRA İNŞAAT ŞİRKETİNE BİNA YAPMASI İÇİN ARSAYI VERDİM. İNŞAAT ŞİRKETİ 30.03.2011 TARİHİNDE KAT İRTİFAKI TAPULU 10 ADET DAİREYİ BANA VERDİ.(TAPU BEDELLERİ 100,000 TL X 10 ) 01.08.2012 TARİHİNDE DAİRELERİ 170,000 TL X 10 BEDELLE SATTIM. SORUM.: DEĞER ARTIŞ KAZANCINDA MALİYETİM. 1,358,000 + MASRAFLAR MI , MALİYET BEDELİNE DEĞERLEME YAPACAKMIYIM. DEĞERLEME YAPACAKSAM. ÜFE ENDEKSİNİ HANGİ TARİHTEN ALACAĞIM. (ARSA İKTİSAP TARİHİ Mİ ? KAT İRTİFAKTLI TAPU TARİHİ Mİ ?)
Cevap : Bir yıl içinde birden fazla G.menkul satılmasından elde edilen Kazanç Değer artışı olmayıp Ticari kazanç dır. Ticari kazancın tespitine ilişkin hükümler geçerli olacaktır. Ticari kazanç mükellefleri ; ticari defter tutmak fatura düzenlemek zorundadır.Teslimler KDV ye tabidir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
