| 07.01.2014 17:12 |
(Üye)
|
Soru : Mükellefin 4 bölümden oluşan bir gayrimenkulunu 1 kişiye kiralamıştır. Kiralanan gayrimenkulde 1 otel bölümü ve 3 dükkan bulunmaktadır. Kiracıya 3 dükkanı 3. kişilere kiralama hakkı verilmiştir. Kiracı tüzel kişi değil gerçek kişidir.
Gerçek kişi olan bizim kiracımız 3. kişilere kiralarken fatura kesmek zorunda mıdır? yoksak gerçek kişi olduğu için oda stopaja tabi olacak şekilde kiralayabilir mi? Aynı adreste 2 kere stopaj ödeme gibi bir konu oluşmuş olur mu? Yoksa sene sonu gelir vergisi hesaplamasında stopaj mahsup edilmiş olur mu?
Aynı konu ile ilgili 2. sorum:
Kiracı bu gayrimenkule altyapı, tadilat ve dekorasyon harcamaları yapacak. Kira sözleşmesinin sonunda yapılan harcamalar demirbaş niteliğinde olduğu için herşeyi mülk sahibine bırakıyor. Kiracının iddiasına göre bu altyapı harcamalarına istinaden stopaj tahakkuk edip vergi ödenmesi gerekiyor. Bu bilgi doğru mudur?
Cevap : Bahsettiğiniz kişinin kiralamadan elde ettiği gelir GMSİ dır. Kiracılar %20 GV stopajı yapacaklar. Fatura düzenlenmez. Elde edilen GMSİ GVK 86. md.şartlara göre beyan edilir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
