| 04.07.2014 12:19 |
(Üye)
|
Soru : MERHABA.MİRAS YOLU İLE KALAN ARSA ÜZERİNDE BULUNAN ESKİ BİNA 3 KARDEŞ TARAFINDAN YIKTIRILIP YERİNE 5 KATLI BİR BİNA YAPILMIŞTIR.3 KARDEŞTEN BİRİ PROSEDÜR YERİNE GELSİN DİYE VERGİ KAYDI AÇTIRIP TİCARET ODASINA KAYIT OLUP MÜTAHİTLİK BELGESİ ALIP BİNANIN MÜTEAHHİTLİĞİNİ ÜSTLENMİŞTİR.SORUM;ŞUAN DAİRE SATIŞLARI YAPILMAK İSTENMEKTEDİR 3 DAİRE AYRI AYRI,KALAN 2 DAİREDE 3 KARDEŞE ORTAK TAPU ÇIKMIŞTIR.BU DAİRE SATIŞLARINDA DEĞER ARTIŞI KAZANCI VEYA TİCARİ KAZANÇ BEYAN ETMEMİZE GEREK VARMIDIR.ARSA BABADAN MİRAS YOLU İLE KALMIŞTIR.İYİ ÇALIŞMALAR.
Cevap : 25.03.2011 tarihinde yayımlanan ve gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde değer artışı kazancının hesaplanmasında iktisap tarihi olarak hangi tarihin esas alınacağına ilişkin açıklamaların yer aldığı 76 Seri No.lu Gelir Vergisi Sirkülerinde;
" ... ...
Gayrimenkullerin ivazsız (Veraseten) şekilde iktisap edilmesi değer artışı kazancının konusuna girmemektedir. Bu çerçevede ivazsız olarak iktisap edilen gayrimenkulün üzerine, sahibi tarafından inşa edilen veya kat karşılığı olarak alınan gayrimenkullerin, daha sonra elden çıkarılması halinde elde edilen gelir, değer artışı kazancı kapsamında değerlendirilmeyecektir." açıklamaları yer almaktadır.
Buna göre, alım ve satıma konu edilen gayrimenkulün ivazsız iktisap edilmesi nedeniyle, bu gayrimenkulün satışından elde edilen kazancın değer artışı kazancı olarak vergilendirilmesi söz konusu olmayacaktır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
