| 08.08.2014 12:24 |
(Üye)
|
Soru : merhaba 2011 yılında arsa alınmış alındığı tarihte tapuda 32.000,00 TL'lik düşük bir satış bedeli gösterilmiş.Vatandaş arsayı anılan tarihte ticari amaçlı almamış.2011 yılında vergi dairesine mükellefiyeti de yok.2013 yılından itibaren emlak alım satım komisyonculuğu üzerine mükellefiyeti var.Ocak 2014 ten itibaren sözkonusu arsasının üzerine inşaat yapımına başlayınca tapudan haberdar oldum.İnşaat tahminen bir ay sonra bitecek.aynı bölgede aynı arsaların bugünkü gerçek fiyatı 500.000 TL'den aşağı değildir.Geriye dönük Yeniden değerleme veya enflasyon oranında yapılacak artış çok düşük kalır.Kısacası arsanın bugünkü gerçek fıyatını nasıl tespit edip inşaatın maliyetine katabiliriz.Arsanın bugünkü değer tespitini yapabilecek bir kurum yok mu ne yapmamız lazım
Cevap : Arsa ile ilgili olarak enflasyon düzeltmesi veya yeniden değerleme işlemi yapılamaz. Yeniden değerleme işlemi yaklaşık 10 yıl önce kaldırıldı .Yerine enflasyon düzeltmesi sistemi getirildi. Kuyumculuk faaliyetlari dışında enflasyon düzeltmesi yapılmamaktadır.(Şartlar oluşmamaktadır) yapılan yanlışlığın düzeltilmesi hukuken mümkün değildir (değer konusunda)
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
