| 20.10.2014 12:41 |
(Üye)
|
Soru : 30.04.2013 tarih 28633 sayılı resmi gazetede yayınlanan 6460 sayılı kanunun 9. maddesi ile smm ve ymm lerin mesken olarak kullandıkları konutlarını büro olarak kullanabileceklerine dair yasal düzenleme var. Bu durumda smm lerin konutlarının bir bölümünü büro olarak kullanabilme hakkı doğmaz mı?
Cevap : Hayır doğmaz .Bahsettiğiniz Düzenleme Tapu kanundaki değişiklik ile ;Tapuda Konut olarak kayıtlı olan G.menkullerin BÜRO olarak kullanılacağına ilişkindir. İkametgah ile büronun bir arada kullanılması söz konusudur.Konuya ilişkin odamızın Web sayfasında 30/04/2013 Tarihinde yayımlanan duyurumuz aşağıdadır.
TAPUDA MESKEN OLARAK KAYITLI BAĞIMSIZ BÖLÜMLERDE
MESLEKİ FAALİYETLER YAPILABİLECEKTİR
(EVLER , AYNI ZAMANDA BÜRO OLARAK KULLANILAMAZ)
Değerli üyemiz, 30/Nisan/2013
Bilindiği üzere 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre Tapu kayıtlarında ana
gayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin izni olmadan
Serbest muhasebeci mali müşavirlik veya yeminli mali müşavirlik faaliyetleri
yapılamamaktaydı. Meslek mensuplarımız ile apartman sakinleri arasında hukuki ihtilaflar
yaşanmakta idi.
Başta Türmob ve Odamız olmak üzere konunun çözümü için gerekli girişimler yapılarak
Yasal düzenleme yapılması sağlanmıştır. 30/04/2013 Tarih ve 28633 sayılı Resmi Gazete de
yayımlanan 6460 Sayılı Kanunu 9. maddesi ile 3568 Sayılı Meslek yasamızın 45.
maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“ 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre ana gayrimenkulün
mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar
aranmaksızın serbest muhasebeci mali müşavirlik veya yeminli mali müşavirlik
faaliyetlerinde bulunulabilir. Bu konuda, yönetim planındaki aksine hükümler
uygulanmaz.”
Yapılan değişiklikle bundan böyle meslek mensuplarımız tapuda mesken olarak gösterilen
gayrimenkullerde “büro olarak” faaliyette bulunmaları sağlanmıştır.
OTURULAN EVLERDE MESLEKİ FAALİYET SÜRDÜRÜLEMEZ.
Bazı meslek mensuplarımız, yapılan değişiklikle ev ile büronun aynı yerde kullanımının
olabileceği yönünde yorumlar yapmakta olduğu duyumları alınmıştır. Yukarıda da genişçe
açıklandığı üzere yapılan düzenlemede böyle bir durum söz konusu değildir.
Meslek mensuplarımız Oturdukları evde büro faaliyetlerini sürdüremezler. Serbest
Muhasebeci Mali Müşavir Ve Yeminli Mali Müşavirlerin Çalışma Usul Ve Esasları
Hakkında Yönetmeliğin 14. Maddesine göre; Serbest çalışan üyelerimiz Büro edinme
zorunluluğu vardır. Söz konusu maddeye göre; Açılan işyerleri bağımsız büro şeklinde olup,
başka bir serbest meslek faaliyeti veya ticarethane ile iç içe olamaz. Mesleki faaliyetler aynı
zamanda ev olarak kullanılan ikametgahlarda yürütülemez.
Çalışmalarınızda başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Yahya ARIKAN
BAŞKAN
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
