| 17.11.2014 10:38 |
(Üye)
|
Soru : konut teslimlerinde büyükşehir sınırlarındaki teslimler de kdv oranı m2 emlak vergi değerine göre %8 ve %18 olarak hesaplanıyor.Ancak 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hak.kanun kapsamındaki yerler hariç tutulmuş.Şu halde bu kapsamda isek 150m2 nin altı konut teslimi için%1 ve 150m2 üstü için %18 kdv mi uygulayacağız
Cevap : Kentsel dönüşüm mevzuatına bağlı olarak 150 Metrekarenin altındaki teslimler için % 1 KDV hesaplanır.
Yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden sonra alınan konutların tesliminde;
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYELERİNDEKİ LÜKS VEYA BİRİNCİ SINIF İNŞAATLARIN
Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
• 500 .-TL ile 1.000.-TL (1.000.-TL hariç) arasında olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı %8’dir.
• 1.000.-TL ve üzerinde olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı %18 dir.
• Büyükşehir dışındaki illerde ;inşaat sınıfı ne olursa olsun 150 m2’ye kadar olan konutlarada uygulanacak KDV oranı %1 dir.
• Büyükşehirlerde 150 m2’ye kadar olan konutların inşaat kalitesi Lüks veya Birinci sınıf OLMAYANLAR için uygulanacak KDV oranı %1 dir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
