| 15.12.2014 10:51 |
(Üye)
|
Soru : Degerli Üstadım.
Bizim danışmanlığını yaptığımız 1950'li yıllarda kurulan 160 uyelı bır konut yapı kooperatıfımzı var. Uyelerin %99'uda varis.
Kooperatıfın 3 adet arsası var arsalardan bırını kat karsılıgı olarak muteahhıde verdıler ve her uye daıre sahıbı oldu.
arsaların edınım tarıhıde 1950'li yıllar.
Soru:
1- Muteahhıt fırma ımal ettıgı daıreler ıcın kooperatıfımıze daıre faturası kestı buna karsılıkta bız bu fatura tutarı kadar arsa teslım faturası kestık KDV'siz sekılde. yapılan bu ıslem KDV teblıgınde boyle tarıf edılmekte buradakı tereddudumuz Bizim KDV'siz teslımımız dogrumudur yaptıgımız işlem doğrumudur.
2- Üyelerımıze tapuları tahsıs edıldıgınde onlara bıze arsa ıcın odedıklerı paralar kadar baska bır deyısle arsanın bedelı kadar %1 KDV'li fatura kestık. Bu işlem doğrumudur.
3- Tapu tahsıs yapılan uyelerın buyuk bır ksmınada uyelıklerı veraset yoluyla kalmıs
5 yıl gecmeden sattıklarında Gelır Vergısı
acısından durumunu rıca edıyoruz. Burda uyelerın malıyetı 50 Yıl once kücük paralara aldıkalrı arsa malıyetlerımıdır? Veraseten kalan ortaklar ıcın Gelır Vergisi Söz konusumudur.
Saygılarımla
Ferhat Aydın
SMMM
Cevap : 1-Sizin(Koop.) düzenlediğiniz bedelsiz faturada KDV hesaplaması konusunda Maliyeden görüş alınız Bizim yorumumuz KDV hesaplanacağı yönündedir.
2-Arsa teslimlerinde KDV oranı % 18 dir.
3-Varislere intikal eden koop. hissesidir. Oysa Koop teslimi Dairedir. Değer artış hesaplaması için sürenin başlangıcı direlerin tapuya tescilinden itibaren başlar.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
