| 24.12.2014 14:29 |
(Üye)
|
Soru : Şirket aktifine kayıtlı otel binası ile otelcilik faaliyeyle iştigal etmektedir.Otel binası için 1990 yılında Şişli Belediyesinden alınmış Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olmasına karşın cins değişikliği yapılmadığından tapuda arsa olarak görülmektedir.Mevcut durumda otel binasının satışı söz konusu olmuştur.Bu satış ile ilgili aşağıdaki hususlarda tereddüt yaşamaktayız. 1-) Yaklaşık 25 yıl aktifte kayıtlı, şirketin kendi faaliyeti olan otelciliği ve yönetim işlerini yürüttüğü tapuda şirket adına arsa görünen otel binasının satışında 5520 sayılı KUrumlar Vergisi Kanunu 5/1-e maddesine göre hem arsa payı,hem de binanın tamamı için istisnadan yararlanılabilir mi? 2-) Aynı şekilde satıştan dolayı kesilecek faturada 3065 sayılı KDV Kanunu 17/4-r maddesine göre hem arsa, hem de binanın tamamı için KDV istisnasından yararlanılabilir mi? 3-)İstisna dışında kalan değer artışları için 213 sayılı VUK 328.maddesine göre aynı neviden taşınmaz veya şirket yönetimi için büro alımı için Yenileme Fonu Uygulamasından yararlanıp yararlanılamayacağı hususlarında görüşlerinizi rica ederim.
Cevap : KVK 5. maddedeki ve KDV 17.Maddesindeki istisnadan yararlanılması için G.menkulün cinsinin önemi yoktur. İstisna G.menkullere tanınmaktadır. Hem istisnadan hem de yenileme fonundan yararlanılması konusunda mevzuatta açık bir düzenleme olmadığı için yorumumuz yoktur.Maliyeden yazılı görüş alınız.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
