| 28.01.2015 10:20 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
Asıl faaliyet konusu personel ve öğrenci servis hizmeti olan, ancak şu an için ağırlıklı gelir kalemi aktifinde bulunan gayrimenkullerden elde ettiği kira geliri olmakta bulunan bir Limited Şirketin, aktifinde 2 yıldan fazla süre bulunan ve halen İŞYERİ olarak KİRAYA VERİP KARŞILIĞINDA KİRA FATURASI düzenlediği gayrimenkulunü satması halinde , söz konusu gayrimenkul için K.D.V. ve KURUMLAR VERGİSİ istisnalarından yararlanabilmesi mümkün müdür?
İlginize teşekkür eder, kolaylıklar dilerim.
Cevap : KVK 5. maddesinin ilgili fıkrası aşağıdaki gibidir.
e) Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik …………………………………………..
MENKUL KIYMET VEYA TAŞINMAZ TİCARETİ VE KİRALANMASIYLA UĞRAŞAN KURUMLARIN BU AMAÇLA ELLERİNDE BULUNDURDUKLARI DEĞERLERİN SATIŞINDAN ELDE ETTİKLERİ KAZANÇLAR İSTİSNA KAPSAMI DIŞINDADIR.
YİNE KDVK 17/4-r fıkrası aşağıdaki gibidir.
r) Kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimleri.
İSTİSNA KAPSAMINDAKİ KIYMETLERİN TİCARETİNİ YAPAN KURUMLARIN, BU AMAÇLA AKTİFLERİNDE BULUNDURDUKLARI TAŞINMAZ VE İŞTİRAK HİSSELERİNİN TESLİMLERİ İSTİSNA KAPSAMI DIŞINDADIR.
YUKARIDAKAİ HÜKÜMLERE GÖRE İSTİSNADAN YARARLANILAMAZ.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
