| 04.03.2015 11:11 |
(Üye)
|
Soru : Merhabalar Üstat
Mükellefimiz (iki kardeş) şahsi malvarlığı olan ve 20 yıl önce iktisap ettikleri arsa üzerinde inşaat yapmaktadır.
Arsa iki kişinin olup müteahhitliğini ortaklardan bir tanesi yapacaktır. Müteahhit olan ortak inşaat bitiminde daire başına maliyet+kar olarak fatura düzenleyecektir.
1- Bu arsa üzerine yapılan dairelerin satışından elde edilen gelir istisnaya tabimidir.
2- İstisnaya tabi değilse İnşaat maliyetine dahil edilecek arsa maliyeti nasıl hesaplanmalı,
3- Ortaklardan bir tanesi hissesini müteaahhit olan ortağa satması durumunda hisseyi alan alım bedelini gider(arsa maliyeti) olarak kaydedebilirmi.
Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.
Cevap : Arsa nın niteliği Binaya dönüştüğü için satışından elde edilen kar vergilendirilecektir. İstisna söz konusu değildir.Arsanın satışı emlak vergi değerinden az olmamak üzere tapuda inşaatı yapacak kişiye devredilecektir.ve bu değer bina inşaatına eklenecektir.Konu çok kapsamlı olup burada kısa cümleler ile igade edilemez.piyasada yayımlanmış inşaat muhasebesi ve vergi uygulamaları kitabından edinmenizi öneririz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
