| 05.03.2015 10:42 |
(Üye)
|
Soru : İyi çalışmalar Sayın Üstad, Gelir Vergisi Mükkellefi bir doktor aynı zaman da 2014/1-2 döneminde 2 ay konut kira geliri elde etmiş.
2014 Mart ayında bina kentsel dönüşüme gitmiş ve boşaltılmış. Müteahhit 2014 içinde 43 000 TL boşalan evin Kira karşılığı banka yolu ile (kira bedeli açıklaması ile) toplu ödeme yapmıştır. Bu kazanç kira geliri sayılır mı yoksa sair kazanç olarak mı beyan etmek gerekir. Çünkü bu kazanç karşılığı olan gayrımenkul yıkılmış durumdadır. Yani adres no ve emlak rayiç bedeli olmayacaktır. Kira bedeli olarak dikkate alınırsa fiilen var olmayan gayrımenkul için %25 götürü gider düşmek uygun olacak mı dır.
Cevap : Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı yayınlamış olduğu bir özelge ile bu konudaki sorulara çok açık bir cevap vermiştir. Buna göre; (konuthaberleri.com)
"Binanızı Kat Karşılığı satışvaadi sözleşmesi ile inşaat şirketine verilmesinde İnşaat Şirketi tarafından yapılan Kira yardımları, tarafınıza verilecek dairelerin inşası için yapılan harcamaların bir unsuru olup iktisap edilen gayrimenkulün maliyet bedeli içerisinde yer almaktadır. Bu nedenle Müteahhit tarafından yapılan kira yardımları için tarafınızca herhangi bir beyanda bulunulması gerekmemektedir."
Bu özelge ile artık Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesi imzalayan Arsa sahiplerine yapılan kira yardımları inşaat bedeli içerisinde kabul edilen bir değer olarak sayılmış ve beyanname verilerek Gelir Vergisi olarak ödenmesine gerek olmadığı açıklanmıştır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
