| 18.06.2015 13:09 |
(Üye)
|
Soru : Yarısı ticari şirket aktifine kayıtlı diğer yarısı da 2 gerçek kişiye ait olan işyeri kiralanmıştır. Kira kontratında bankaya yatacak paralar şöyle yazılmıştır.
Ticari şirket kiralayan 1.750 + kdv İş Bankası
Gerçek kişi kiralayan 875 İş bankası
Gerçek kişi kiralayan 875 İş bankasına yatacak
Toplam 3.500
1 yıl sonra % 10 Zam artış gündeme geldiğinde kiralayan ticari şirket artık sözleşmenin brüt üzerinden yapılması ve hisselere göre dağılımını şu şekilde yapıp yeni kontrat düzenlemek istemektedir. Ancak aşağıdaki hesaba göre gerçek kişilerin % 10 artış sonrası artış öncesi aldıkları tutardan daha düşük bir tutar ellerine geçecektir.Bu durumda gerçek kişi kiralayanlar kendilerini nasıl savunabilirler ?
Yeni hesaplamaya göre
3500+ stopaj 437,50=3937,50 Brüt kira % 10 artış sonrası brüt kira bedeli 4331,25 olarak hesaplanmış ve hisseleri oranında dağıtılmıştır.
Ticari şirket kiralayan 2165,63+ kdv
Gerçek kişi 1082,81
Gerçek kişi 1082,81 Brüt kira alacaklardır.
Bu durumda Gerçek kişi brütü 1.082,81 nete çevirdiğimizde 866,25 TL net eline geçecektir ki bu en başta % 10 zam yapılmadan önceki 875 TL net tutardan daha düşük bir tutar olmaktadır. Bu durumda gerçek kişi kiralayanlar kendi haklarını nasıl ve neye dayanarak savunabilirler ?
Konu ile ilgili detaylı cevabınızı rica ederim.
Saygılarımla
H.Ofelya Kundakçı
Cevap : Bahsettiğiniz Konu özel hukuk konusudur.Konu hakkında Bir Avukattan bilgi alınız. Vergi Hukuku ile ilgisi yoktur.Gelir vergisi Kanununa göre GV Stopajı Brüt kir üzerinden % 20 Stopaj yapılarak ödenir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
