| 06.07.2015 10:38 |
(Üye)
|
Soru : Mülkiyeti % 50 ortaklığı Anonim Şirkete, % 50 Gerçek kişi iki eşit hissedara sahip (%25-%25) gayrimenkul iş yeri olarak kiraya verilmiştir. Kontrat yenilenmesi ve % 10 kira artışı gündeme gelmiştir.
Mevcut durum :
1.750 + Kdv % 50 hisseli A.Ş.
875 % 25 hisseli gerçek kişi
875 % 25 hisseli gerçek kişi
3.500 Net Bankaya yatan Toplam Kira
Kiralayanlardan % 50 hisseye sahip A.Ş. kiranın brüt üzerimden hesaplanmasını talep etmişlerdir. Kendi yaptıkları hesaba göre , gerçek kişi kiralayanların şu an ellerine geçen 875 er TL den daha düşük olan 866 TL ellerine geçecektir. Bu durumda % 10 artışa rağmen gerçek kişi kiralayanlar şu an ellerine geçen tutardan daha az almış olacak ve mağdur olacaklardır.
Yukarıdaki net kira tutarları ve % 10 artış sonrası adil olarak nasıl bir kira dağılımı hesabı yapılmalıdır. Yani kontrat brüt tutarlar üzerinden yapılacak olursa nasıl bir kira paylaşımı olmalıdır. Kim ne kadar tutar kira almalıdır ?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla
H. Ofelya Kundakçı
Cevap : Kiracının yapmış olduğu hesaplama doğrudur.Kira Brüt tutarı üzerenden vergi kesintisine ve artışa konu olur.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
