| 13.07.2015 15:20 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
Konut inşaatı yapan firma,inşaat bitmek üzere (tapular alınmadan) inşaat ya da emlekçılık yapmayan başka firmaya satışını yaptığı mesken için düzenleyeceği faturada KDV oranı kaç olacaktır? (150M2 altında)
Ayrıca teslimi henüz gerçekleşmeyen projeden satış durumlarında fatura düzenlenirmi şirketlere ya da şahıslara satışta KDV oranı değişirmi
Cevabınız için teşekkür ederim.
Cevap : Fatura G.menkulün tesliminde (Tapu tescili) düzenlenir.KDV oranın uygulaması aşağıda belirtilmiştir.
İNŞAAT İŞLERİNDE KDV ORANI
01/01/2013 Tarih ve 28515 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2012/4116 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 7.maddesine göre;
Yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden önce alınan konutların tesliminde 150 m2’nin altındakiler için %1 nispet uygulanır.
Yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden sonra alınan konutların tesliminde;
Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
• 500 .-TL ile 1.000.-TL (1.000.-TL hariç) arasında olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı %8’dir.
• 1.000.-TL ve üzerinde olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı %18 dir.
• Büyükşehir dışındaki illerde ;inşaat sınıfı ne olursa olsun 150 m2’ye kadar olan konutlarada uygulanacak KDV oranı %1 dir.
• Büyükşehirlerde 150 m2’ye kadar olan konutların inşaat kalitesi Lüks veya Birinci sınıf olmayanlar için uygulanacak KDV oranı %1 dir.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KDV ORANI :
• 16/05/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerdeki Konutların teslimlerinde KDV % 1 olacaktır.
NET ALANI 150 M2’DEN BÜYÜK KONUTLAR VE BÜYÜKLÜĞÜNE BAKILMAKSIZIN TÜM İŞYERİ TESLİMLERİNDE UYGULANACAK KDV ORANI %18 OLARAK UYGULANIR.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
