| 06.08.2015 16:45 |
(Üye)
|
Soru : Daire alım –satım işi yapmak isteyen biri, bunu şirket kurarak mı, yoksa –ticari faaliyet olarak değerlendirilecek seviyeye gelene kadar- “değer artış kazancı” kapsamında şirket kurmadan mı yapmalıdır?
Çünkü, her iki durumda da gider / maliyet yazılabilecek harcamalar konusunda emin değilim. Eğer şirket kurulmazsa, aşağıdaki harcamaları vergi matrahından düşülebilir mi?
Şimdiden teşekkürler
-İcra ihalesinden alınan dairenin damga vergisi
-İhaleye katılan vekilin ücret ve masrafları
-Dairenin alımında ödenen tapu harcı
-Dairenin satışında ödenen tapu harcı
-Satışta payı olan emlakçının komisyonu
Cevap : G.menkul alım satım kazancı ticari kazançtır.Gerek şirket olarak yapılsın gerekse GV mükellefi olarak yapılsın kazancın vasfı değişmez.Kazancın tespitinde GVK 40. maddesinde sayılan giderler indirilir.Değer artış kazancı ise; Vergi mükellefi olmayan kişilerin sahibi oldukları G. menkül satışından elde edilen kazançtır.Ticari faaliyet icra edenler D.Artı kazancı hesaplanmaz. Elde edilen kazanç Ticari kazançtır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
