| 13.10.2015 16:00 |
(Üye)
|
Soru : Üstadım merhaba; iki ortak 1986 yılında başlayan ve 1996 yılında biten bir kooperatif deki hisselerini 2015/10 ayında 340.000 tl bedelle bir şirkete devir edecekler. Kooperatif halen tapuları vermemiştir. Ayrıca 1986-1996 yılında ne ödeme yaptıklarını bilgisi gelecek. Bu bilgileri ışığında bu satışla ilgili gelir vergisini nasıl hesap etmeliyim.? değer artış kazancına göre mi hesap yapmalıyız.
teşekkür ederim.
Cevap : HİSSE DEVRİ
Konut yapı kooperatif üyesi olan kişinin, kooperatifteki hissesini bir başkasına devir etmesi, Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 80. maddesinin 4 numaralı bendinde yer alan;
“Ortaklık haklarının veya hisselerinin elden çıkarılmasından doğan kazançlar” değer artışı kazançlarıdır, hükmüne istinaden gelir vergisine tabidir.
KAZANCIN HESAPLANMASI
Kooperatife 5 yıl önce hatta 15 yıl önce girmiş olmanız önemli değil. 20 yıl önce girmiş olsanız bile, o kooperatifteki hissenizi sattığınızda “değer artış kazancı” elde etmiş sayılıyorsunuz. Bundan dolayı da gelir vergisi ödemeniz gerekiyor.
Kazancın tespitinde; kooperatife ödenen aidatlar, satışın yapıldığı ay hariç, TÜİK aylık ÜFE oranına göre yükseltilir. Bununla satış tutarı kıyaslanır. Aradaki fark “değer artış kazancı”dır. 2015’de elde edilen kazancın; 10.600 TL’si gelir vergisinden müstesna oluyor. Aşan kısım da gelir vergisine tabi tutuluyor.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
