| 05.01.2016 11:36 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
Mükellefimizin konut satışı olacaktır. Binanın toplam alanı 1131 m2 dir.
Yapı ruhsatı 01.04.2014 tarihinde onaylanmış, 3.sınıf inşaat, büyük şehir belediye sınırları içerisinde, arsa m2 bedeli 300-400 tl arasındadır. Dükkan 22 m2, Dire-1: 55 m2, Daire-2: 70 m2, 4 adet Daire :97 m2, Daire-7: 137 m2, Daire-8: 137 m2 ve Ortak alan: 322 m2 dir. Ortak alanı dairelere pay etmemiz gerekiyor mu? eğer pay edersek D-7 ve D-8
daireler için keseceğimiz faturaların KDV oranları % kaç olmalı diğer dairelerin kaç olmalıdır.
iyi çalışmalar.
Cevap : İNŞAAT İŞLERİNDE KDV ORANI
01/01/2013 Tarih ve 28515 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2012/4116 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 7.maddesine göre;
Yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden sonra alınan konutların tesliminde;
Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
• 500 .-TL ile 1.000.-TL (1.000.-TL hariç) arasında olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı %8’dir.
• 1.000.-TL ve üzerinde olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı %18 dir.
• Büyükşehir dışındaki illerde ;inşaat sınıfı ne olursa olsun 150 m2’ye kadar olan konutlarada uygulanacak KDV oranı %1 dir.
• Büyükşehirlerde 150 m2’ye kadar olan konutların inşaat kalitesi Lüks veya Birinci sınıf OLMAYANLAR için uygulanacak KDV oranı %1 dir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
