| 24.03.2016 14:56 |
(Üye)
|
Soru : merhaba,
Nakliyat Limited şirketi Aralık/2015 tarihinde 6 katlı bir bina satın aldı.
Alış faturasına kdv 17.2v maddesi uyaınca muaf ibaresi yazılmış dolayısıyla kdv ödenmedi.
Sonrasında da bu bina bir eğitim kurumuna kiraya verildi.
şimdi ;
şirket bu binanın tamamını satmak istiyor.
bu durumda kdv oranı ne olacaktır.
Cevap : 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17/4-r maddesinin birinci bendinde kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu, ikinci bendinde ise istisna kapsamındaki taşınmazların ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmaz teslimlerinin istisna kapsamında değerlendirilemeyeceği hükme bağlanmıştır.
Konu ile ilgili olarak , 23/6/2010 tarih ve KDVK-58/2010-6 sayılı KDV Sirküleri'nin 3.4. bölümünde de iki tam yıl süreyle sahip olunan taşınmazların satışındaki KDV uygulamasına ilişkin açıklamalar yapılmıştır.
Buna göre, şirketin taşınmaz niteliğindeki kıymetlerin ticaretini yapan kurum olmaması şartıyla, iki yıldan fazla süredir şirket aktifinde kayıtlı bulunan taşınmazın satışı Kanun'un 17/4-r maddesi uyarınca KDV'den istisna olacaktır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
