| 06.10.2016 10:36 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba sayın yetkjli,
Bilanço usulüne tabi bir mükellefimiz (Kurum vergisine değil, Gelir vergisine tabi) 254.237,50 ye aldığı daireyi 375.000 TL ye satmıştır. Gayrimenkul için değer artışı kazancı hesapladığımızda G.menkulun değeri 294.915,50 ye çıkmakta. Bu haliyle kar 80.084,50 Tl. Bu kardan 11.000 tl değer artışı kazancı istsnasını da düştüğümüzde karımız 69.084,50 olmakta. Bu gayrımenkulun satışını nasıl muhasebeleştireceğiz? Özellikle istisna olan 11.000 TL kafamızı karıştırmakta.
Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.
Cevap : G.menkül Bilançoda kayıtlı ise Değer artışı hesaplaması yapılamaz.Değer artışı kazanı hesaplanması gerçek kişilerin kişsel mülkiyetindeki G.menkuller için yapılır.Müşteriniz alış ve satış arasındaki farkı (kar)Ticari kazanç olarak gelirleri içinde gösterecektir.satış için fatura düzenlenecek KDV hesaplanacaktır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
