| 25.04.2017 12:13 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba üstat,
Kira sözleşmesinin damga vergisi hesaplanırken depozito bedeli matraha dahil edilir mi?
Kira sözleşmesi 3 yıl olduğu ancak yanında (+2 yıl opsiyonlu) şeklinde ibare var. Bu durumda kira damga vergisi hesaplarken 3 yıl mı baz alınır 5 yıl mı baz alınır.
Cevap : Depozito DV matrahına dahil edilmez.
OPSİYONLU SÖZLEŞME İÇİN İSE AŞAĞIDAKİ ÖZELGE BİLGİLERİNZE SUNULMUŞTUR.
Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 26.09.2008 Tarih Ve B.07.1.GİB.04.99.16.01/2-Muk–348 Sayılı Muktezası. “İlgi’de kayıtlı dilekçenizde Şirketiniz ile …………………. A.Ş. ile 5+5 yıl olmak üzere toplam 10 yıllık kira sözleşmesi imzalandığı, kira sözleşmesinin süresinin ilk beş yılının kesin olduğu, ikinci beş yılın ise kiracının yenileme talebi ve koşullarına bağlı olarak 10 yıl olduğu belirtilerek sözleşmeye ait damga vergisinin 5 yıl üzerinden mi yoksa 10 yıl üzerinden mi hesaplanacağı konusunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
……..Dilekçeniz ekinde yer alan kira sözleşmesinin “Sözleşmenin Başlangıç Tarihi ve Süre” başlıklı 1,5 maddesinde, “Sözleşme 07.05.2007 tarihinde akdedilmiştir. Kira dönemi ise 07.05.2007 tarihinden itibaren başlayacaktır. kira akdinin süresi 5+5 yıllık iki kira dönemi toplamı 10 yıldır.” denilmekte, “Sözleşme Sonu Yükümlülükleri” başlıklı 9.1. maddesinde de “Kiracı, sözleşmenin ilk beş yıllık döneminin bitiminden üç ay önce, kira akdinin ikinci beş yıllık dönemi için sözleşmeyi yenileme veya feshetme konusundaki kararını yazılı olarak kiralayana bildirir.” hükümleri yer almakta olup, sözleşmenin 1.5 maddesi ile 5+5 iki kira dönemi olarak toplam 10 yıl olarak düzenlendiği, 9.1. maddesinde kiracıya ilk beş yılın sonunda seçimlik bir hak tanındığı, ancak kiralayan açısından ise 10 yıllık bir kiralama sözleşmesinin düzenlenerek imza altına alındığı anlaşılmıştır.
Buna göre, Şirketiniz ile ………….. A.Ş. arasında imzalanan kira sözleşmesinin damga vergisi Kanuna ekli 1 sayılı tablonun I/A-2 maddesine göre sözleşmenin toplam süresi olan 10 yıl için belirlenen toplam kira bedeli damga vergisi oranı ile çapılması suretiyle hesaplanacak tutar olacaktır.” şeklinde açıklama yapılmıştır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
