| 01.06.2017 17:26 |
(Üye)
|
Soru : iyi günler dilerim...
şu an kira gelirlerinden dolayı(Mesken ve tevkifatlı işyeri kirasından) yıllık beyanname veren mükellefimiz kendi arsası üzerine ticari bir okulla anlaşarak bina yapıp kiraya vermek istiyor...
kiracı hazır olup kira karşılığında fatura istemekte olduğundan , kiraya veren gerçek usulde defter tutacaktır...
bilginize ihtiyaç duyduğum sorularım,
1- kiraya veren deftere tabi olacağından, önceki tevkifatlı işyeri ve mesken kiraları içinde fatura kesmek zorunda kalır mı...yoksa aynen devam edip yıllık beyannamede gelirlerini toplayarak beyan mı edecektir..
2- kiracı mal sahibine inşaatın başlamasında destek amacı ile 2 yıllık kirayı vermeyi taahhüt etmektedir..
tahsil edilecek 2 yıllık peşin kira bedeli için arsa sahibi gelir beyanın da
bulunulacak mıdır...
cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder
kolaylıklar dilerim...
Cevap : 1-Şahsi mülkiyetinde bulunanları elde ettikleri lira gelirleri GMSİ dır.İş yerinden tevkifat yapılır. Faturalı kira geliride olsa budurum devam eder.
2-Aktife kayıtlı olan G.menkullerden elde edilen kira ise ticari kazandır. Elde edilen kira için KDV li Fatura düzenlenir tevkifat olmaz.
3-Peşin tahsil edlen kiralar ilgili yıllarda ayrı ayrı beyan edilir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
