| 29.06.2017 18:21 |
(Üye)
|
Soru : İstanbul Gaziosmanpaşa da yanyana 2 bina arsaların herbiri 168mk iki kardeş, kentsel dönüşüm kapsamında binalarını yıkıp birleştirerek tek bir bina yapmak istiyor. Arsalardan birinin yeni alan kardeş rahicini ödeyerek 290 bin TL den 900 yüz bin TL ye çıkardı. 20 yıllık diğer binanın arsa rayici 290 bin TL gözükmektedir. İki kardeş kentsel dönüşüm kapsamında bu binaları yıkıp tek bina yapıp satmak istiyor. Soru1: Mükellefiyetin ortaklardan birinin adına olup, diğerine kat karşılığı yapılması uygun olur mu? Yada adi ortaklık şeklide olabilir mi? Soru2: Adi ortaklık şekilde olursa; Ticaret sicil Kaydı ortaklık adına mı, ortaklar adına mı yapılacak? Soru3: Aadi ortaklık olursa mütahitlik belgesi adi ortaklık adına mı, ortaklara tek tek mi alınacak? Soru4: Adi ortaklık şeklini tercih etmek istiyorlar, peki vergisel açıdan arsaların birinin değeri(yeni alınan) 900 bin eski olan arsa 290 bin TL vergisel nasıl bir maliyet veya vergilendirme çıkarılacak? Saygılar.
Cevap : Mükellefiyet her iki kişi adına açılacaktır.Adi ortaklık olması halinde ticaret siciline tescil yaptırılacaktır. Müteahhitlik belgesi konusunda bilgi sahibi değiliz. Ticaret sicilinden bilgi alınız.Arsalar Emlak vergisi rayiç bedelinden maliyete eklenir.Yeni alınan rayiç bedelden yüksek ise (yüksek bedeli ispat etmek kaydı ile) alış bedeli maliyet olur.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
