| 26.07.2017 15:55 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
Kat karşılığı inşaat işi yapmaktayız. Konuyla ilgili üç soru sormak istiyorum.
1- İnşaat şuan devam etmekte olup henüz maliyetler netleşmemiş fakat tapular çıkmıştır. Müteahhit firma olarak böyle bir durumda arsa sahibine kalan dairelerin faturasını kesebilir miyiz? Kesebilir isek eğer hangi rakamları baz almak gerekir. Arsa nın rayiç bedeli mi yoksa tahmini maliyetler üzerinden mi yada farklı değerler üzerinden mi fatura kesmek gerekir. Bilgilendirmenizi rica ederim.
2- Kat karşılığı arsasını almış olduğumuz kişi gerçek kişi olup ayrıca vergi mükellefi değildir. müteahhit firma dairelerin faturalarını kendisine kestiğinde, arsa sahibi bu daireleri bize toplu olarak belli bir kar karşılığı satarsa ayrıca beyan vermesi gerekir mi?
3- Son olarak arsa sahibi kendisine kalan daireleri aynı yıl ya da farklı yıllarda peyderpey satarsa beyan vermesi gerekir mi?
İyi çalışmalar.
Cevap : 1-Bahsettiğiniz tapu kat irtifakı tapusudur.Kat mülkiyeti tapusu verildikten sonra fatura kesilir.
2-Bahsettiğiniz işlem ticari kazancı doğuran olay dır.Mükellefiyet kurulması gerekir.
3-Arsa sahibi 5 yıl içinde satış yaparsa değer artış kazancı hesaplanır.aynı yıl birden fazla satış yapılması halinde elde edilen kazanç ticari kazanç olur.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
