| 31.07.2017 16:52 |
(Üye)
|
Soru : Üstadım,
1- LTD. şirketin aktifinde bir adet gayrimenkul bulunmakta olup gıda toptancılığı yapılmaktadır. Bu gayrimenkul aktife kaydından iki yıl geçmesinden sonra kdv istisnası ve Kurum kazancından %75 kısımının vergi istisnasından yararlanmak istemekteyiz. Fakat şirketimiz sadece gıda toptancılığı yapmakta gayrimenkul ile ilgili bir iş yapmamaktadır. Bu hususlar eşliğinde Anasözleşmemizde "faaliyet konusuyla ilgili olmak şartıyla şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir,satabilir veya kiralayabilir." ifadeleri geçmektedir. Bu ifadeler istisnadan yararlanmamıza engel olur mu? (İst. Ver. Dai. 09/03/2012 tarih B.07.1.GİB.4.34.16.01-KVK 5-962 özelge yararlanamaz diyor.)
2- Aynı firmaya ikinci gayrimenkul olarak bir ofis satın alarak kiralarsak. iki yılın sonunda KDV ve Kurumlar vergisi istisnasından yararlanmak istiyoruz. Bu durumda kiraya vermek gayrimenkul işiyle uğraşmak anlamı taşır mı?
3-Kiraya vereceğimiz ofis sayısı bir değilde iki veya üç olursa gayrimenkul işi yapılıyor katagorisine girer mi?
4-Eğer kiralamalar istisnalara engel değilse aynı yılda birden daha fazla gayrimenkul satarsak istisna konusunda her hangi bir problem olur mu?
Cevap : 1-Bizim yorumuz yararlanacağı yönündedir.her ana sözleşmede benzeri ifadeler yer almaktadır.Önemli olan esas işidir.
2-3-4-Kira geliri elde edilmesi halinde istisina dan yararlanılamaz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
