| 06.11.2017 09:47 |
(Üye)
|
Soru : Şirket 2015 yılında satın alıp binalar hesabına aldığı 150 m2 den küçük daireyi 2017 yılında satarsa kdv oranı % 1 midir.?
Başka kriterler dikkete alınacakmıdır.?
Cevap : 01.01.2013 tarihinden önce yapı ruhsatı alınan net alanı 150 m2’den küçük konut teslimlerinde (herhangi bir ayrım olmaksızın) KDV oranı % 1
Yapı ruhsatı 01.01.2013 ila 31.12.2016 tarihleri arasında alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01.01.2013 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde (BKK’ daki şartları taşıyan)
Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
500-TL kadar olana konutların tesliminde % 1
500-TL ile 1.000-TL arasında olan konutların tesliminde % 8
1.000-TL ile ve üzerinde olan konutların tesliminde % 18
Büyükşehirlerde 150 m2’ye kadar olan konutların inşaat kalitesi Lüks veya Birinci Sınıf OLMAYANLAR için uygulanacak KDV oranı %1 dir.
Büyükşehir dışındaki illerde ;inşaat sınıfı ne olursa olsun 150 m2’ye kadar olan konutlar da uygulanacak KDV oranı %1 dir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
