| 14.12.2017 09:56 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba Üstadım.
Serbest meslek defter mükellefi olarak muhasebe büromuzun gayrimenkulünü satın aldığımızda. Bu gayrimenkulü aktifimize kayıt ettiğimiz takdirde kredi faiz ödemelerini ve amortisman tutarlarını gider olarak işleyebildiğimizi bilmekteyiz. Bu gayrimenkul iki yıl aktifimizde kaldıktan sonra satmayı düşündüğümüzde fatura düzenleyecek miyiz? Fatura düzenleyeceksek KDV kanunun 17/4-r maddesi uyarınca kdv istisnasından yararlana bilir miyiz? Aynı zamanda 05.12.2017 tarihinde resmi gazete de yayınlanan torba kanunla belirtilen karın %50 sinde muafiyetimiz olur mu?
Yada gayrimenkulü aktife alarak ilgili gider kalemlerini giderleştirerek 5 yıl sonrasında mükellefiyeti olmayan kişilerde olduğu gibi fatura düzenlemeden ne kdv nede kar beyan edilmeden satışı söz konusu olabilir mi?
Teşekkür ederim.
Cevap : SM kazancı elde eden mükelleflerin giderleri GVK 68. maddesinde belirtilmiştir.Maddenin incelemesinde de görüleceği üzere kredi faizlerinin giderleştirileceği anlaşılacaktır.Ancak binanın Amortisman giderini kayıtlara alabilirsiniz. Satışdaki istisna KV mükellefleri içindir. KV ve KDV den istisnası GV mükellefleri için uygulanmaz. Satışdan elde edilen kazanç gelirler arasında yer alır.Torba kanunu dikkatlii inceleyin istisnanın KV mükellefleri için olduğunu göreceksiniz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
