| 26.03.2018 09:05 |
(Üye)
|
Soru : Üstadım Merhaba,
Size iki sorum olacak,
- 10 yıllığına ‘’Kiraladığımız bir arsa üzerine’’ çelik konstrüksiyondan servis binası yapıyoruz.
Kira süresi bittiğinde, binamızı çelik konstrüksiyondan yaptığımız için her şeyini söküp kendimizle beraber götüreceğiz.
Yani arsa sahibine yine boş arsası kalacak.
Bu durumda binanın yapımıyla ilgili tüm giderleri yine ‘’Özel Maliyetler’’ hesabında mı takip edeceğiz? Yoksa 'Yapılmakta olan Yatırımlar hesabında'' takip edip işlem bittikten sonra ''Binalar'' hesabınamı almamız gerekiyor? Uygulamamız gereken yöntem ve Dikkat etmemiz gereken durumlar nelerdir?
- Yine bu ''kiraladığımız'' arsa üzerine bina yapabilmek için Belediyeye ve bazı kurumlara ödemeler yapıyoruz.
Ancak ilgili kurumlar aldıkları harçlara karşılık verdikleri makbuzlarda Arsa sahibinin isimini yazmışlar, bunun zorunlu olarak böyle olduğunu söylüyorlar, bu evraklarda firmamızın ismi değilde
arsa sahibinin isminin yazılmış olması, yapılacak olan binanın maliyet kayıtlarına almamıza engel teşkil ediyor mu? ve bu evraklardaki KDV nin durumu her halukarda KKEG midir?
Konuyla ilgili görüşlerinizi ve bilgilerinizi arz ve talep eder,
İyi çalışmalar dilerim.
Cevap : Kiralanan yere yapılan harcamalar ’Özel Maliyet’’, Mülkiyeti mükellefe ait olan yerlere yapılan yatırımlar Yapılmakta olan yatırımlar hesabına kayıt edilir.Binalar ise Tapuda firma adına kayıtlı olan taşınmazlar 252 hesaba kayıt edilir. .Firma adına olmayan belgeler KKEG olarak kayıtlara alınır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
