| 16.04.2018 09:30 |
(Üye)
|
Soru : 29/01/2016 tarihinde yapı ruhsatı alınmış kat karşılığı (eski bina yıkılıp yerine yenisi yapılacak şekilde) İstanbul ilindeki arsa m2 değeri 2.699TL. olan ve daire büyüklüğü 150m2'den küçük olan inşaat işinde eski kat maliklerine kesilecek faturada KDV oranı %18 mi dir?
Saygılarımla,
Cevap : Evet % 18
Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
• 500 .-TL ile 1.000.-TL (1.000.-TL hariç) arasında olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı %8’dir.
• 1.000.-TL ve üzerinde olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı %18 dir.
• Büyükşehir dışındaki illerde ;inşaat sınıfı ne olursa olsun 150 m2’ye kadar olan konutlarada uygulanacak KDV oranı %1 dir.
• Büyükşehirlerde 150 m2’ye kadar olan konutların inşaat kalitesi Lüks veya Birinci sınıf OLMAYANLAR için uygulanacak KDV oranı %1 dir.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KDV ORANI :
16/05/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki Kanun (Kentsel dönüşüm Kanunu) kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerdeki Konutların teslimlerinde KDV % 1 olacaktır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
